אודליה נמיר, משרד עורכי דין ונוטריון 

פרויקט תמ"א 38 נוסף של המשרד שלי יוצא לדרך, הפעם ברחוב הגדוד העברי בבת-ים. בניין בן 12 דירות ייהרס במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38, ותחתיו ייבנה בניין חדש.

 

מאת עו"ד אודליה נמיר, מאי 2016

​

פרויקט תמ"א 38 חדש של המשרד יוצא לדרך. בניין ישן בבת-ים בן 12 דירות בנות 2-3 חדרים ייהרס, ותחתיו ייבנה בניין חדש בן 9 קומות עם למעלה מ 50 דירות בנות 3-4 חדרים, וחניון תת קרקעי! הפרויקט נמצא בהליכי תכנון לקראת הגשת התוכניות לוועדה המקומית לתכנון ובניה של העיר.

 

בתחילת שנת 2010 אושר התיקון השני לתמ"א 38, המכונה תמ"א 38/2. תיקון זה מאפשר הריסת מבנה קיים והקמת בניין חדש במקומו. תיקון זה מהווה הרחבה של תמ"א 38, שאפשרה עד אז לחזק ולהרחיב מבנים קיימים בלבד. 

 

התיקון השני לתמ"א 38 מאפשר גמישות רבה יותר בפרויקטים מסוג זה, שכן ארגז הכלים של היזם, האדריכל, והקבלן, עשירים הרבה יותר ומאפשרים מרחב פעולה גדול ומגוון בבואם לתכנן בניין חדש לגמרי.

 

דיירי הבניין בגדוד העברי יקבלו דירות 4 חדרים חדשות, במקום דירות ה 2-3 חדרים שברשותם כאמור כעת, כאשר הפרויקט כולו הנו ללא כל עלות כספית מצידם.

 

 

לחצו לקביעת פגישת ייעוץ עם עורך דין תמ"א 38